Home seller prep checklist

Ano ang nilalaman ng libreng checklist na ito

Ang DoorLine Home Seller Prep Checklist ay isang simple at praktikal na PDF na maaari mong gamitin bago pumunta ang iyong bahay sa market. Layunin nitong tulungan kang maghanda, hindi palitan ang payo mula sa isang licensed real-estate agent, abogado, o propesyonal sa buwis.

Nagbibigay ito ng malinaw na lugar para ma-track ang mga basic, tulad ng:
- kung ano ang kailangang linisin, ayusin, o alisin bago ang pagpapakita
- mga dokumento at detalye na maaaring gusto mong ihanda para sa isang ahente o bibili
- mga tanong na dapat itanong kapag magkumpara ng mga listing agent
- mga isyung sa oras, tulad ng plano sa paglipat (move-out), mga pagbabago sa utilities, at paghahanda sa closing

Ito ay pangkalahatang impormasyon para sa edukasyon. Ang aktuwal na proseso sa pagbebenta ay nakadepende sa iyong bahay, sa iyong market, sa iyong timeline, at sa kasunduang gagawin mo sa iyong ahente. Bago ka pumirma, ikaw mismo ang mag-verify ng lisensya ng ahente at basahin ang bawat kasunduan at bayad nang nakasulat.

Kung gusto mo ng tulong sa paghahanap ng mga ahenteng pag-uusapan, ang DoorLine ay makakapag-match sa iyo nang libre sa mga licensed local agents. Ikaw ang magkokompara ng mga opsyon at pipili kung sino ang gusto mong pagtrabahuhan—kung meron man.

Paano gamitin ang checklist bago ilista ang iyong bahay

Gamitin ang checklist bilang working document, hindi yung isang beses lang basahin. Isang magandang paraan ay sundan ang pagkakasunod-sunod na ito:

1. Simulan sa iyong layunin at oras. Sinusubukan mo bang lumipat nang mabilis, i-maximize ang presyo, o bawasan ang stress? Ang layunin mo ang nakakaapekto sa mga repair, pag-uusap sa pricing, at mga plano sa pagpapakita.
2. Libutin ang bahay, kuwarto sa kuwarto. Isulat ang lahat ng mapapansin agad ng mamimili: mga mantsa, sira na hardware, naputol na ilaw, kalat, amoy, pinsala mula sa alagang hayop, o mga proyektong hindi pa tapos.
3. Paghiwalayin ang mga aayusin sa tatlong kategorya:
- mga kailangang ayusin agad para sa kaligtasan o gumagana
- mga cosmetic improvement na mababa ang gastos
- mga puwede mong iwanan muna at pag-usapan sa iyong ahente
4. Ipunin ang mga mahahalagang impormasyon. Maaaring kabilang dito ang mga detalye ng HOA, mga naunang upgrade, edad ng mga appliances kung alam, mga warranty kung available, mga average sa utilities, at anumang permit o resibo na mayroon ka na.
5. Mag-interview ng higit sa isang ahente. Tanungin kung paano nila ipakikipresyo, i-market, at pipiliing kailan nila tapusin ang pagbebenta, at kung ano ang mga bayad at serbisyong kasama.

Partikular na kapaki-pakinabang ang checklist na ito kung ito ang una mong pagbebenta, kung hindi Ingles ang unang wika mo, o kung pakiramdam mo ay hindi pa malinaw kung ano talaga ang dapat gawin ng isang ahente para sa iyo. Maaari mo ring balikan ang mga pangunahing kaalaman sa pagbebenta bago ka magsimulang tumawag sa mga ahente.

Mga madalas makalimutan ng mga nagbebenta

Maraming nagbebenta ang tumututok lang sa listing price. Mahalaga iyon, pero hindi lang iyon ang buong larawan. Ang isang matibay na prep plan ay makakatulong para maiwasan ang mga pagkaantala sa bandang huli.

Kabilang sa mga karaniwang nakakalimutan ay:
- Pre-listing cleanup at storage. Kapag sobrang daming furniture o personal na gamit, mas lalong nagmumukhang mas maliit ang mga kuwarto.
- Access at mga patakaran sa pagpapakita. Isipin ang mga alagang hayop, schedule sa trabaho, mga gawain ng mga bata, at kung gaano karaming abiso ang gusto mo bago ang pagpapakita.
- Papelwork. Nawawalang impormasyon sa HOA, mga tanong sa permit, o hindi malinaw na history ng repair ay puwedeng magpabagal sa proseso.
- Net proceeds. Ang presyo ng sale ay hindi katulad ng perang iuuwi mo. Madalas may mga closing costs ang mga nagbebenta, at ang bayad sa ahente ay puwedeng pag-usapan at itinatalaga sa kasunduan.

Karaniwang closing costs para sa seller ay madalas nasa 1% hanggang 3% ng sale price, pero nag-iiba ito depende sa property, mga karaniwang ginagawa sa lokal, mga buwis, mga singil sa title o abogado, at sa kasunduang ginawa mo sa ahente. Matuto pa tungkol sa closing costs.

Kung may paglipat ng pera sa pamamagitan ng wire sa closing, laging kumpirmahin ang wiring instructions sa telepono gamit ang pinagkakatiwalaang numero bago magpadala ng pondo. Totoo ang wire fraud.

Paano makakatulong ang DoorLine

Ang DoorLine ay hindi naglilista ng mga bahay, hindi kumakatawan sa mga bumibili o nagbebenta, hindi nagtatakda ng mga presyo, at hindi nagbibigay ng legal, buwis, o payo sa mortgage. Kami ay isang libreng matching service.

Ganito namin kayo matutulungan:
- Tutulungan ka naming maunawaan ang proseso sa simpleng English (plain English).
- Maaari ka naming i-match, nang walang bayad, sa mga licensed local real-estate agents para makapaghambing ka.
- Suporta namin ang mga bumibili at nagbebentang nagsasalita ng iba’t ibang wika, kabilang ang mga first-time client at mga mas bagong immigrant.
- Ikaw ang nasa control. Ikaw ang magkokompara ng mga ahente. Ikaw ang pipili kung sino ang gusto mong pagtrabahuhan.

Welcome ang lahat ng bumibili at nagbebenta. Sinusunod ng DoorLine ang Fair Housing Act. Hindi namin idinidirekta ang mga tao papunta o palayo sa mga bahay, kapitbahayan, o ahente batay sa anumang protected characteristic. Kung gusto mong maunawaan ang iyong mga karapatan, basahin ang iyong mga karapatan sa fair housing.

I-download ang checklist

Handa ka na bang maging organized? I-download ang libreng PDF dito: doorline-home-seller-prep-checklist.pdf.

Gamitin ito bago ka pumirma sa listing agreement para mas makapagtanong ka ng mas magagandang tanong at makagawa ng mas malinaw na desisyon. Kung gusto mo rin ng tulong sa paghahambing ng mga ahente, magsimula dito: Get matched.

Tandaan:
- Libreng gamitin ang serbisyo ng DoorLine para sa iyo.
- Nagbabayad ang mga participating agents ng DoorLine ng flat marketing fee.
- Dapat mo pa ring ikaw mismo ang mag-verify ng lisensya ng bawat ahente at kumpirmahin ang lahat ng kondisyon, serbisyong kasama, at bayad nang nakasulat bago pumirma.