Tungkol sa DoorLine

Ano ang ginagawa ng DoorLine

Ang DoorLine ay isang libreng matching service. Tinutulungan namin ang mga mamimili at nagbebenta ng bahay na matutunan ang mga pangunahing kaalaman, ihambing ang mga opsyon, at makakonekta sa isang lisensyadong lokal na real-estate agent kung gusto nila.

Hindi kami real-estate brokerage, agent, lender, abogado, o tax advisor. Wala kaming listahan ng mga bahay, hindi kami bumibili o nagbebenta ng mga bahay, hindi kami nag-aappraise ng mga bahay, at hindi kami nagfi-finance ng mga bahay. Pangkalahatan at pang-edukasyon ang aming nilalaman. Ang eksaktong gastos, takdang panahon, at mga tuntunin sa kontrata ay nakadepende sa bahay, presyo, lokasyon, loan, at kasunduang gagawin mo sa mga propesyonal na kukunin mo.

Kung nagsisimula ka pa lang, matutulungan ka ng DoorLine na:
- maunawaan ang karaniwang mga hakbang sa pagbili o pagbebenta
- malaman ang karaniwang hanay ng gastos, gaya ng down payment at closing costs
- ihambing ang ilan sa mga lisensyadong agent imbes na kaagad makipag-usap sa unang tumawag sa iyo
- magtanong nang mas maganda bago ka pumirma kahit ano

Kung kailangan mo ng tulong ngayon, maaari kang magpapares sa isang lokal na agent. Kung nag-aaral ka pa, magsimula sa pagbili ng bahay o pagbebenta ng bahay.

Para kanino ito

Ang DoorLine ay para sa mga taong gusto ng tuwid at malinaw na sagot at mas maraming kontrol sa proseso.

Partikular naming sinisikap na gawing mas madali ang pagbili at pagbebenta ng bahay para sa:
- mga unang beses na mamimili na hindi alam kung ano ang mangyayari muna
- mga nagbebenta ng bahay na gustong maunawaan ang timing, pagpepresyo, at mga kasunduan sa agent
- mga bagong imigrante na natututunan kung paano gumagana ang real estate sa US
- mga bumibili na may ITIN na naghahanap ng pangkalahatang edukasyon bago makipag-usap sa isang lisensyadong lender at agent
- mga taong hindi katutubong English speaker na gusto ng mas malinaw na paliwanag at suportang maraming wika
- mga pamilyang abala at mga manggagawa na walang oras habulin ang limang magkakaibang website

Hindi mo kailangang handa ka ngayon. May mga taong dumadaan muna sa DoorLine ilang buwan bago sila lumipat. Normal iyon.

Ang mahalaga ay ito: ikumpara mo ang mga agent, piliin mo kung kanino ka makikipagtulungan, at basahin at kumpirmahin ang bawat kasunduan at bayad nang nakasulat bago ka pumirma.

Kung ito ang unang pagbili mo, matutulungan ka ng aming gabay para sa first-time buyer na maunawaan ang pagkakasunod-sunod ng mga hakbang. Madalas ang mga gastos ng buyer ay nasa humigit-kumulang 2% hanggang 5% ng presyo ng bahay para sa closing costs, at ang down payment ay madalas na humigit-kumulang 3% hanggang 20%, pero nag-iiba ang eksaktong numero. Madalas na may binabayaran ang mga seller na humigit-kumulang 1% hanggang 3% sa seller closing costs, at ang kabayarang sa agent ay kadalasang puwedeng ipag-usap. Ito ay mga karaniwang hanay, hindi mga pangako o quote.

Paano binabayaran ang DoorLine

Ang DoorLine ay libre para sa mga consumer.

Ang mga agent na sumasali sa programa ay nagbabayad sa DoorLine ng isang flat na marketing fee para makasali sa network at magkaroon ng exposure sa marketing. Ang bayad na ito ay hindi commission split, hindi porsiyento ng bentahan mo, at hindi rin ito per-closing referral fee.

Kung bakit mahalaga iyon:
1. Dapat mong malaman kung sino ang nagbabayad para kanino.
2. Dapat mong malaman na ang DoorLine ay hindi kumukuha ng bahagi sa bentahan ng iyong bahay.
3. Dapat mo pa ring maingat na repasuhin ang sariling kasunduan ng agent, dahil puwede itong magkakaiba sa agent fees, mga serbisyong kasama, at mga tuntunin.

Bago ka pumirma sa kahit sinong agent, kumuha ng mga sagot na nakasulat:
- Anong mga serbisyo ang kasama?
- Gaano katagal ang kasunduan?
- Puwede ba akong kanselahin, at kung oo, paano?
- Anong mga bayarin o kabayaran ang posibleng hingin sa akin, kung mayroon?
- Mayroon ba kayang dagdag na marketing o transaction charges?

Inirerekomenda naming mabuti ang pakikipagtrabaho sa isang lisensyadong real-estate agent, at kung kailangan, isang lisensyadong lender o abogado. I-verify mo ang bawat lisensya mismo sa tamang state licensing authority. Basahin ang bawat dokumento bago pumirma. Ipa-kumpirma ang bawat bayad nang nakasulat.

Kung may nagpapadalang pera sa araw ng closing, mag-ingat sa wire fraud. Palaging kumpirmahin ang mga instruction sa pagpapadala sa pamamagitan ng pagtawag sa isang verified na numero na pinagkakatiwalaan mo, hindi sa numerong nasa bagong email.

Paano gumagana ang matching

Sinisikap naming gawing simple ang proseso.

1. Ikwento mo sa amin ang iyong layunin. Pagbili, pagbebenta, o pareho. Maaari mo ring ibahagi ang timing, lugar, kagustuhan sa wika, at kung anong klaseng tulong ang gusto mo.
2. Hinahanap namin ang mga lisensyadong lokal na agent. Inuuna namin ang tugma batay sa mga pangangailangan na sinabi mo, hindi batay sa mga protektadong katangian.
3. Ikumpara mo at magpasya. Magtanong. I-check ang mga lisensya. Basahin ang kasunduan. Pumili lang ng agent kung sa tingin mo ay komportable ka.

Basic na impormasyon lang sa pakikipag-ugnayan at layunin ang kailangan para makapagsimula. Para sa matching, hindi namin kailangan ang Social Security number mo, bank account number mo, o iba pang sensitibong rekord sa pananalapi.

Dapat kaya ng isang magandang agent na ipaliwanag:
- ang lokal na proseso at posibleng timeline
- karaniwang pagpepresyo at diskarte sa negosasyon para sa market na iyon
- kung anong mga inspection, disclosures, at contingencies ang maaaring mahalaga
- kung anong mga gastos ang karaniwan sa inyong lugar

Kung magiging bahagi ng pagbili mo ang financing, alamin muna ang mga pangunahing konsepto, pagkatapos ay makipag-usap sa isang lisensyadong lender tungkol sa mga opsyon mo. Makakatulong ang aming pahina na mga pangunahing kaalaman sa financing para makapaghanda ka ng mga tanong.

Fair housing at pantay na access

Tinataanggap ng DoorLine ang lahat ng mamimili at nagbebenta. Sinusunod namin ang Fair Housing Act.

Ibig sabihin, hindi namin itinutulak ang mga tao papunta o pabalayo sa mga neighborhood, bahay, o agent batay sa lahi, kulay, relihiyon, kasarian, disability, familial status, bansang pinagmulan, o anumang iba pang protektadong katangian. Kapag pinag-uusapan namin ang mga neighborhood, nakatuon kami sa mga legal at objektibong salik tulad ng oras ng biyahe (commute), mga presyo ng bahay, uri ng pabahay, pampublikong impormasyon tungkol sa mga school, at mga malapit na pasilidad. Hindi kami gumagawa ng palagay kung sino ang dapat mapunta saan.

Kung naghahambing ka ng mga lugar, magtanong ng mga katotohanan tulad ng:
- hanay ng presyo para sa mga katulad na bahay
- mga opsyon sa commute at oras ng paglalakbay
- impormasyon sa property taxes at HOA kung may kaugnayan
- datos tungkol sa public school at iba pang public services
- mga flood zone, ingay, parking, o mga plano sa development

May karapatan kang makatanggap ng patas na pagtrato sa buong proseso. Matuto pa sa mga karapatan mo sa fair housing.