Paalala at abiso sa Fair Housing

Ano ang ginagawa—at hindi ginagawa—ng DoorLine

Tinutulungan ng DoorLine ang mga tao na maunawaan kung paano gumagana ang pagbili at pagbebenta ng bahay at ma-tugma sa isang lisensyadong lokal na ahente sa real-estate. Libre ang serbisyo para sa mga konsyumer. Ang mga kalahok na ahente ay nagbabayad sa DoorLine ng fixed na bayad sa marketing.

Ang DoorLine ay hindi:
- kumikilos bilang broker o ahente mo sa real-estate
- nag-i-list, bumibili, nagbebenta, nag-a-assess ng halaga, o nagpapautang ng mga bahay
- nagbibigay ng legal, tax, mortgage, o payong pinansyal
- nangangakong may tiyak na mangyayari hinggil sa anumang bahay, loan, presyo, o timeline

Ang aming nilalaman ay pangkalahatan at pang-edukasyon. Maaaring magkaiba ang sitwasyon mo. Bago ka pumirma sa kahit ano, makipagtrabaho sa isang lisensyadong ahente sa real-estate at, kung kinakailangan, sa isang lisensyadong tagapagpautang o abogado. Dapat mo ring i-verify mismo ang anumang propesyonal na lisensya at basahin at kumpirmahin ang lahat ng kondisyon, serbisyo, at bayarin nang nakasulat.

Kung gusto mo ng tulong sa paghahambing ng mga ahente, magsimula dito: makipagtugma.

Ang mga pagtatantya ay hindi quote o garantiya

Totoo ang mga gastos sa real-estate, at nag-iiba ang mga ito. Anumang mga numero sa DoorLine ay karaniwang hanay at mga pagtatantya, hindi mga alok, quote, o garantiya.

Halimbawa:
- ang closing costs ng mamimili ay kadalasang nasa 2% hanggang 5% ng presyo ng pagbili
- ang down payment ay madalas nasa 3% hanggang 20%
- ang closing costs ng nagbebenta ay kadalasang nasa 1% hanggang 3%
- ang bayad sa ahente ay madalas napag-uusapan, at nakadepende sa kasunduan sa pagli-list o sa kasunduan ng mamimili

Nakadepende ang tunay na mga numero sa bahay, presyo, lokasyon, loan, lokal na buwis at insurance, at sa kasunduang gagawin mo sa ahente at sa iba pang provider ng serbisyo. Humiling ng bawat bayarin nang nakasulat. Basahin ito nang mabuti. Kung may ililipat na pera sa pamamagitan ng wire, kumpirmahin ang mga tagubilin sa pagpapadala ng pera sa telepono gamit ang pinagkakatiwalaang numero bago magsend ng pondo.

Para sa pangkalahatang edukasyon sa gastos, tingnan ang closing costs o mga batayan sa gastos.

Ang aming pangako sa Fair Housing

Tumatanggap ang DoorLine ng lahat ng mamimili at nagbebenta. Sinusunod namin ang Fair Housing Act at hindi kami sumusuporta sa diskriminasyon o panunulak sa isang direksyon (steering).

Sa madaling paliwanag, ang diskriminasyon sa pabahay ay maaaring kasama ang pagtrato sa isang tao nang iba dahil sa protektadong katangian, kabilang ang:
- lahi
- kulay
- relihiyon
- kasarian
- disability
- familial status
- bansang pinagmulan

Depende sa batas ng estado o lokal na lugar, maaaring may mga karagdagang protektadong klase pa.

Ang steering ay ang paggabay sa isang tao papunta o palayo sa ilang partikular na lugar, bahay, o ahente dahil sa protektadong katangian, o ang pag-aakalang may dapat tirhan ang isang tao batay sa kung sino siya. Ang DoorLine ay hindi gumagawa niyon.

Kapag pinag-uusapan natin ang mga kapitbahayan, nakatuon lamang tayo sa mga legal at obhetibong salik tulad ng:
- biyahe at transportasyon
- mga presyo ng bahay at mga buwis
- pampublikong impormasyon tungkol sa mga paaralan
- mga parke, serbisyo, at amenities
- uri ng pabahay at availability ng mga listing

Hindi kami gumagawa ng hatol tungkol sa kung sino ang nararapat sa isang kapitbahayan. Matuto pa tungkol sa iyong mga karapatan dito: iyong mga karapatan sa Fair Housing.

Paano protektahan ang sarili kapag pumipili ng ahente

Ikaw ang may kontrol. Ikaw ay naghahambing ng mga ahente. Ikaw ang pipili kung kanino ka makikipagtulungan. Mahalaga ang magandang pagtutugma, pero dapat mo pa ring gawin ang sarili mong pag-check.

1. I-verify ang lisensya nang ikaw mismo. Tingnan sa naaangkop na regulator sa estado ang katayuan ng lisensya ng ahente.
2. Basahin ang bawat kasunduan. Kumpirmahin ang mga serbisyo, haba ng termino, mga kondisyon sa pagkansela, at anumang bayarin nang nakasulat.
3. Magtanong nang direkta. Paano sila nakikipag-ugnayan? Anong mga lugar ang sakop nila? Paano nila tinutulungan ang mga alok, negosasyon, at mga deadline?
4. Huwag magbahagi ng sensitibong impormasyon sa matching form. Ibigay lang ang mga detalye sa pakikipag-ugnayan at ang iyong mga layunin sa pagbili o pagbebenta ng bahay. Huwag magpadala ng Social Security numbers, mga numero ng bank account, o mga katulad na rekord sa pamamagitan ng lead form.

Para sa praktikal na checklist, tingnan ang paano pumili ng real-estate agent.

Kung sa tingin mo ay may nangyaring diskriminasyon

Kung naniniwala ka na may professional sa pabahay na hindi naging patas sa iyo dahil sa isang protektadong katangian, seryosohin ito.

Mga kapaki-pakinabang na hakbang ay maaaring kasama ang:
- isulat kung ano ang nangyari, kasama ang petsa, pangalan, at eksaktong mga salitang maaari mong matandaan
- i-save ang mga email, text, listing, ad, at screenshot
- humingi ng mahahalagang paliwanag nang nakasulat
- isaalang-alang ang pag-report ng isyu sa US Department of Housing and Urban Development (HUD) o sa ahensyang Fair Housing ng iyong estado o lokal na lugar

Maaaring ibahagi ng DoorLine ang pangkalahatang impormasyon, pero hindi kami nagbibigay ng legal na payo. Kung kailangan mo ng gabay sa batas, makipag-usap sa isang lisensyadong abogado. Kung naghahanap ka pa rin ng tulong mula sa lokal na propesyonal, maaari kang makipagtugma sa isang lisensyadong ahente at maingat na ihambing ang iyong mga opsyon.