Avètisman sou responsablite & Fair Housing

Sa DoorLine fè — epi sa li pa fè

DoorLine ede moun konprann kijan achte ak vann yon kay mache epi li ede yo jwenn matche ak yon ajan imobilye lokal ki gen lisans. Sèvis la gratis pou konsomatè yo. Ajans ki patisipe yo peye DoorLine yon frè maketing fiks.

DoorLine pa fè sa yo:
- aji kòm broker ou oswa ajan pa ou
- fè lis, achte, vann, evalye, oswa finanse kay
- bay konsèy legal, taks, ipotèk, oswa konsèy finansye
- pwomèt ke nenpòt kay, pret, pri, oswa delè ap mache nan yon sèten fason

Kontni nou an jeneral epi li pou edikasyon. Sitiyasyon ou ka diferan. Anvan ou siyen nenpòt bagay, travay ak yon ajan imobilye ki gen lisans epi, lè sa nesesè, ak yon pretè ki gen lisans oswa yon avoka ki gen lisans. Ou dwe verifye lisans nenpòt pwofesyonèl ou pral itilize a poukont ou tou, epi li epi konfime tout tèm, sèvis, ak frè yo alekri.

Si ou vle èd pou konpare ajan, kòmanse isit la: jwenn matche.

Estimasyon yo pa òf ni garanti

Depans imobilye yo se depans reyèl, epi yo varye. Nenpòt chif sou DoorLine se rannman tipik epi se estimasyon, pa òf, pa devis, ni pa garanti.

Pa egzanp:
- depans fèmen (closing costs) achtè yo souvan anviwon 2% a 5% pri acha a
- peman davans (down payments) yo souvan varye anviwon de 3% a 20%
- depans fèmen (closing costs) vandè yo souvan anviwon 1% a 3%
- konpansasyon ajan an souvan sijè pou négosyasyon epi li depann de kontra lavant (listing agreement) oswa kontra achtè a (buyer agreement)

Chif reyèl yo depann de kay la, pri a, kote a, pret la, taks lokal yo ak asirans lan, ansanm ak akò ou fè ak ajan an ak lòt founisè sèvis yo. Mande chak frè alekri. Revize li ak anpil atansyon. Si lajan ap deplase pa fil (wire), konfime enstriksyon pou transfè a pa telefòn ak yon nimewo ou fè konfyans anvan ou voye lajan.

Pou edikasyon jeneral sou depans yo, gade closing costs oswa kòmansman depans yo.

Angajman nou pou Fair Housing

DoorLine akeyi tout achtè ak vandè yo. Nou respekte Lwa Fair Housing (Fair Housing Act) epi nou pa sipòte diskriminasyon ni “steering” (gidesyon).

An lang ki senp, diskriminasyon nan lojman ka gen ladan trete yon moun yon fason diferan akoz yon karakteristik ki pwoteje, tankou:
- ras
- koulè
- relijyon
- sèks
- andikap
- estati fanmi
- orijin nasyonal

Tou depan de lwa eta a oswa lwa lokal la, ka gen lòt gwoup ki pwoteje tou.

Steering vle di gide yon moun swa pou l ale nan sèten katye, sèten kay, oswa sèten ajan, oswa gide l lwen ladan yo, akoz yon karakteristik ki pwoteje, oswa fè sipozisyon sou kote yon moun “dwe” viv selon moun li ye. DoorLine pa fè sa.

Lè nou pale de katye, nou konsantre sèlman sou faktè ki legal epi ki objektif, tankou:
- komit (komute) ak transpò
- pri kay ak taks
- done piblik sou lekòl
- pak, sèvis, ak enfrastrikti
- kalite lojman ak kantite ki disponib

Nou pa fè jijman sou kiyès ki “dwa” nan yon katye. Aprann plis sou dwa ou yo isit la: dwa ou nan Fair Housing.

Kijan pou pwoteje tèt ou lè w ap chwazi yon ajan

Ou gen kontwòl. Ou konpare ajan yo. Ou chwazi ak kiyès ou pral travay. Yon bon matche enpòtan, men ou dwe toujou fè verifikasyon pa ou.

1. Verifye lisans lan poukont ou. Tcheke estati lisans ajan an ak regilatè eta ki apwopriye a.
2. Li tout akò yo. Konfime sèvis yo, dire kontra a, kondisyon pou anile, ak nenpòt frè alekri.
3. Poze kesyon dirèk. Yo kominike kijan? Yo travay nan ki zòn? Yo ede kijan pou òf (offers), négosyasyon, ak delè?
4. Pa pataje done sansib ak yon fòm matche. Sèlman bay detay kontak yo ak objektif ou pou achte oswa vann kay. Pa voye nimewo Sekirite Sosyal (Social Security), nimewo kont labank, oswa dokiman menm jan an atravè yon fòm pou “lead”.

Pou yon lis verifikasyon pratik, gade kijan pou chwazi yon ajan imobilye.

Si ou panse yo te fè diskriminasyon

Si ou kwè yon pwofesyonèl nan lojman te trete ou yon fason enjis akoz yon karakteristik ki pwoteje, pran sa oserye.

Etap itil yo ka gen ladan:
- ekri sa ki te pase a, avèk dat, non, epi mo egzak yo si ou kapab
- sove imel, mesaj tèks, anons pou vant, piblisite, ak ekran (screenshots)
- mande eksplikasyon enpòtan yo alekri
- konsidere rapòte pwoblèm nan bay Depatman Lojman ak Devlopman Iben Etazini (HUD) oswa bay ajans Fair Housing eta w la oswa ajans lokal ou

DoorLine ka pataje enfòmasyon jeneral, men nou pa kapab bay konsèy legal. Si ou bezwen konsèy legal, pale ak yon avoka ki gen lisans. Si ou toujou ap chèche èd men yon pwofesyonèl lokal, ou ka jwenn matche ak yon ajan ki gen lisans epi konpare opsyon ou yo ak anpil atansyon.