Dwa ou anba Fair Housing

Sa Fair Housing vle di pou ou

Lwa Fair Housing Act la se yon lwa federal ki fè li ilegal pou diskrimine nan pifò aktivite ki gen rapò ak lojman, paske de ras, koulè, relijyon, sèks, andikap, sitiyasyon familyal, oswa orijin nasyonal. Lwa eta ak lwa lokal yo ka pwoteje menm plis gwoup.

Nan lang senp, sa vle di yon achtè, vandè, lokatè, oswa moun k ap pran yon prè pa dwe trete yon fason diferan selon kiyès li ye. Règ yo aplike nan anpil pati nan pwosesis lojman an, tankou piblisite, montre kay, fikse kondisyon yo, mete lojman disponib, epi ofri sèvis ki gen rapò ak lojman.

DoorLine akeyi tout achtè ak tout vandè. Nou se yon sèvis matching GRATIS, pa yon konpayi brokerage, pretè, avoka, oswa konseye taks. Nou pa “steer” moun ni pou n mete yo nan kèk katye ni pou nou evite yo nan kèk katye, kay, oswa ajan, selon nenpòt klas moun yo ki pwoteje. Nou pataje enfòmasyon jeneral edikatif, epi nou ka ede ou jwenn matching ak yon licensed local real-estate agent. Ou konpare opsyon yo, chwazi ak kiyès pou w travay, epi ou ta dwe toujou li epi verifye tout akò ak tout frè yo alekri anvan ou siyen.

Fair Housing pa vle di tout kay ap adapte ak tout bidjè, ni tout òf ap genyen. Pri, disponiblite kay, apwobasyon prè, inspeksyon, rezilta appraisal, ak desizyon vandè a ka enfliyanse sa k ap pase. Men, lwa a di ou dwe gen yon chans jis pou w kapab gade, poze kestyon, pran desizyon, epi resevwa tretman ak respè.

Ki moun ki pwoteje, epi kijan diskriminasyon ka parèt

Nan nivo federal, Fair Housing Act la pwoteje moun kont diskriminasyon ki baze sou:

• Ras
• Koulè
• Relijyon
• Sèks
• Andikap
• Sitiyasyon familyal, tankou gwosès oswa gen timoun ki poko gen 18 an
• Orijin nasyonal

Gen kèk lwa eta oswa lwa lokal ki ka pwoteje tou lòt kategori. Paske règ yo varye selon kote a, travay ak yon licensed real-estate agent epi, lè sa nesesè, ak yon avoka ki gen lisans pou jwenn konsèy legal. Ou ta dwe tou verifye nenpòt lisans pwofesyonèl poukont ou.

Diskriminasyon pa toujou evidan. Pafwa li klè dirèk. Pafwa li kache andedan ti kòmantè, enfòmasyon ki manke, reta, oswa tretman ki pa egal. Men kèk egzanp:

• Refize montre kèk kay ki disponib pou yon moun, men se pa pou lòt la
• Di yon fanmi ki gen timoun pou li “gade yon lòt kote”
• Di yon achtè pou li rete andedan oswa evite yon zòn paske moun ki la yo se sèten kalite moun
• Piblisite ki fè konprann kèk moun pi “rekòmande” oswa yo pa akeyi
• Sèvi ak règ, kondisyon, oswa lè yo diferan pou diferan moun
• Refize “reasonable accommodations” oswa chanjman ki gen rapò ak andikap lè lwa a egzije yo
• Disouraje yon moun pou l aplike, ale wè kay, oswa fè yon òf paske li gen yon aksan, orijin peyi, relijyon, oswa sitiyasyon familyal

Lè moun ap pale de katye, fason ki an sekirite epi ki legal se konsantre sou fakti objektif tankou seri pri, tan vwayaj/komit, done lekòl piblik, gwosè tè, taks, aksè transpò piblik, bri, risk inondasyon, oswa sèvis ki tou pre. Pa gen moun ki dwe fè sipozisyon sou kote ou ta dwe viv selon yon karakteristik ki pwoteje.

Si w ap achte, gid sa a sou kijan pou chwazi yon real-estate agent ka ede w konpare pwofesyonèl yo ak anpil atansyon.

Sa “steering” ye epi kijan pou w rekonèt li

Steering se lè yon pwofesyonèl nan lojman ap eseye gide yon moun pou ale oswa pou evite sèten katye, bilding, oswa kay paske li gen rapò ak yon klas moun ki pwoteje. Sa se yon pwoblèm grav anba Fair Housing.

Steering kapab sonnen subtil. Pa egzanp:

• “Ou ka santi w pi alèz nan yon lòt zòn.”
• “Katye sa a pa vrèman pou fanmi tankou ou.”
• “Mwen pa panse ou ta anfòm la.”
• “Mwen pral sèlman montre ou kay nan pati vil sa a.”

Pafwa steering rive atravè aksyon, pa sèlman pawòl:

1. Ou mande pou w wè kay nan plizyè zòn, men ajan an sèlman voye òf ki soti nan yon sèl zòn.
2. Yo di w yon kay pa disponib san yon bon rezon klè, men lòt moun ka ale wè li.
3. Yon ajan evite kondisyon pri ak komit ou yo epi li kontinye fòse w ale nan lòt katye pou rezon pèsonèl ki pa objektif.

Yon konvèsasyon ki legal epi ki ede sou katye dwe rete sou objektif ou di ak fakti ki verifyab. Bon kestyon yo sanble konsa:

• Ki tan komit ou ta renmen?
• Ki seri pri w ap konsidere?
• Ou ta renmen yon apatman (condo), yon townhouse, oswa yon kay pou fanmi sèl?
• Ou ta renmen viv tou pre transpò, pak, oswa sèten sèvis?
• Ki enfòmasyon sou lekòl piblik oswa sou taks ou ta renmen revize?

Sa diferan anpil de fè sipozisyon sou kiyès ki “dwa” pou li rete kote. DoorLine suiv Fair Housing Act la epi li pa fè matching ni pale sou opsyon ki baze sou klas ki pwoteje. Si ou vle enfòmasyon jeneral sou achte anvan ou pale ak yon ajan, kòmanse ak achte yon kay.

Kisa pou w fè si w santi yon bagay pa mache

Si w panse yo ap trete w enjis, pa inyore sa. Ti kòmantè ka sèvi kòm siy avètisman.

Men etap pratik ou ka pran:

1. Ekri sa ki pase a. Konsève imel, tèks, piblisite/listing, screenshot, dat, adrès, ak non. Ekri egzakteman kisa yo di ak ki lè.
2. Poze kestyon pou swiv, klè. Pa egzanp: “Ou ka esplike poukisa yo pa montre m kay sa a?” oswa “Tanpri voye tout listing ki matche ak kondisyon mwen te bay ou yo.”
3. Mande aksè egal alekri. Si ou vle ale wè yon pwopriyete oswa resevwa tout listing ki matche yo, di sa klè pa imel oswa pa tèks pou gen yon dosye.
4. Chanje pwofesyonèl si sa nesesè. Ou gen dwa chwazi yon lòt licensed real-estate agent oswa yon lòt pwofesyonèl nan lojman. Verifye lisans lan poukont ou epi li tout akò yo anvan ou siyen.
5. Depoze yon plent si sa apwopriye. Ou ka kapab depoze yon plent Fair Housing ak HUD oswa ak ajans Fair Housing eta ou oswa ajans lokal la. Gen delè, kidonk pa tann twòp.
6. Chèche èd legal si sa nesesè. Paj sa a se enfòmasyon jeneral, pa konsèy legal. Yon avoka ki gen lisans ka konseye w sou sitiyasyon pa w lan.

Si gen lajan k ap deplase pandan yon tranzaksyon, pran plis prekosyon toujou sou wire fraud. Toujou konfime enstriksyon wire yo lè w rele yon nimewo ou menm verifye an premye, anvan ou voye lajan.

Si ou nan kòmansman pwosesis la epi ou vle yon foto pi klè sou fason achte kay mache, gid nou pou premye achtè yo ka ede w.

Erè komen achtè ak vandè fè

Anpil pwoblèm anba Fair Housing vin pi grav paske moun yo prese, yo gène, oswa yo pa sèten sa ki nòmal. Men erè komen ou dwe evite:

• Aksepte repons ki vag. Si yon moun di yon kay “pa pou ou” oswa yon katye “pi bon,” mande rezon objektif ki mare ak pri, karakteristik, disponiblite, oswa kondisyon ou ekri.
• Pa kenbe dosye. Yon plent pi difisil pou sipòte si ou pa sove mesaj yo ak dat yo.
• Pataje twòp enfòmasyon pèsonèl. Anjeneral, ou sèlman bezwen pataje enfòmasyon kontak ou ak objektif lojman ou nan premye etap la. Pa voye nimewo Social Security, nimewo kont bank, oswa dosye sansib bay yon sèvis matching.
• Panse tretman enjis se jis move chans. Pafwa se sa. Pafwa se pa sa. Si ou santi gen yon modèl ki pa nòmal, pran nòt epi poze kestyon.
• Lè w kite yon moun chwazi pou ou. Ou konpare kay, konpare ajan, epi ou deside kisa ki mache pou bidjè w ak objektif ou.
• Siyen avan ou li. Verifye chak sèvis, chak frè, ak chak obligasyon alekri anvan ou siyen.

Vandè yo dwe fè atansyon tou. Yon vandè pa kapab legalman bay yon ajan enstriksyon pou l mache/piblisite yon kay sèlman pou oswa kont kèk kalite moun. Piblisite ak montre kay yo dwe respekte règ Fair Housing yo. Si w ap vann, travay ak yon licensed real-estate agent, verifye lisans lan poukont ou, epi asire langaj listing ou ak fason w ap montre kay la respekte règ yo.

Pou yon gade pi laj, li dwa fair housing ou yo.

Prochen etap ou

Ou pa bezwen pafè nan lang Anglè ni ou pa bezwen anpil eksperyans nan real-estate pou pwoteje tèt ou. Ou bezwen enfòmasyon klè, dosye alekri, epi pwofesyonèl ki respekte lalwa.

DoorLine la pou fè pwosesis la pi fasil pou w konprann. Nou se yon sèvis matching GRATIS, miltileng. Ajan k ap patisipe yo peye yon flat marketing fee pou fè piblisite avè nou. Pa gen okenn frè pou ou pou match la. Nou pa pran yon pòsyon nan vant ou a, ni nou pa bay konsèy legal, konsèy sou mortgage, oswa konsèy sou taks.

Si ou vle èd pou konekte ak yon licensed local real-estate agent, ou ka jwenn matching. Apre sa, konpare opsyon ou yo, poze kestyon dirèk sou eksperyans ak fason yo kominike, verifye lisans lan poukont ou, epi chwazi ak kiyès ou vle travay.