Aviso de descargo de responsabilidad y Fair Housing
DoorLine es un **servicio gratuito de emparejamiento** para compradores y vendedores de viviendas en EE. UU. Compartimos educación general, le ayudamos a comparar opciones y lo conectamos con **agentes de bienes raíces locales con licencia**. Somos **no** una correduría, prestamista, abogado ni asesor fiscal.
Lo que DoorLine hace — y lo que no hace
DoorLine ayuda a las personas a entender cómo funciona la compra y venta de una vivienda y a emparejarlas con un agente de bienes raíces local con licencia. El servicio es gratuito para los consumidores. Los agentes participantes pagan a DoorLine una tarifa fija de mercadotecnia.
DoorLine no hace esto:
- actuar como su corredor o agente de bienes raíces
- listar, comprar, vender, tasar ni financiar viviendas
- brindar asesoría legal, fiscal, hipotecaria o financiera
- prometer que cierta vivienda, hipoteca, precio o calendario saldrán bien de alguna manera
Nuestro contenido es general y educativo. Su situación puede ser diferente. Antes de firmar cualquier cosa, trabaje con un agente de bienes raíces con licencia y, cuando sea necesario, con un prestamista o abogado con licencia. También debe verificar usted mismo cualquier licencia profesional y leer y confirmar por escrito todos los términos, servicios y tarifas.
Si quiere ayuda para comparar agentes, empiece aquí: obtenga su emparejamiento.
Las estimaciones no son cotizaciones ni garantías
Los costos de bienes raíces son reales y varían. Cualquier cifra en DoorLine es un rango típico y una estimación, no una oferta, cotización ni garantía.
Por ejemplo:
- los gastos de cierre del comprador a menudo son aproximadamente 2% a 5% del precio de compra
- los pagos iniciales a menudo oscilan entre aproximadamente 3% y 20%
- los gastos de cierre del vendedor a menudo son aproximadamente 1% a 3%
- la compensación del agente a menudo es negociable y depende del contrato de compraventa o del acuerdo del comprador
Los números reales dependen de la vivienda, el precio, la ubicación, el tipo de préstamo, los impuestos y el seguro locales, y del acuerdo que usted haga con el agente y con otros proveedores de servicios. Pida que cada tarifa se indique por escrito. Revísela con cuidado. Si el dinero se enviará por transferencia bancaria, confirme las instrucciones de transferencia por teléfono usando un número confiable antes de enviar fondos.
Para educación general de costos, consulte gastos de cierre o conceptos básicos de costos.
Nuestro compromiso con Fair Housing
DoorLine da la bienvenida a todos los compradores y vendedores. Seguimos la Ley de Fair Housing y no apoyamos la discriminación ni la orientación.
En palabras sencillas, la discriminación en la vivienda puede incluir tratar a alguien de manera distinta por una característica protegida, incluyendo:
- raza
- color
- religión
- sexo
- discapacidad
- estado familiar
- origen nacional
Dependiendo de la ley estatal o local, también puede haber clases adicionales protegidas.
Orientar (steering) significa dirigir a una persona hacia o alejándola de ciertos vecindarios, viviendas o agentes por una característica protegida, o hacer suposiciones sobre dónde alguien debería vivir según quién es. DoorLine no hace eso.
Cuando hablamos de vecindarios, nos enfocamos solo en factores legales y objetivos como:
- traslado y transporte
- precios y impuestos de la vivienda
- datos públicos sobre escuelas
- parques, servicios y amenidades
- tipo de vivienda e inventario
No hacemos juicios sobre quién pertenece en un vecindario. Conozca más sobre sus derechos aquí: sus derechos de Fair Housing.
Cómo protegerse al elegir un agente
Usted tiene el control. Usted compara agentes. Usted elige con quién trabajar. Un buen emparejamiento es importante, pero aun así debe hacer sus propias verificaciones.
- Verifique la licencia usted mismo. Consulte el estado de la licencia del agente con el regulador estatal correspondiente.
- Lea cada acuerdo. Confirme los servicios, la duración del plazo, los términos de cancelación y cualquier tarifa por escrito.
- Haga preguntas directas. ¿Cómo se comunican? ¿En qué zonas trabajan? ¿Cómo los ayudan con ofertas, negociaciones y fechas límite?
- No comparta datos sensibles con un formulario de emparejamiento. Solo proporcione datos de contacto y sus objetivos de compra o venta de vivienda. No envíe números de Seguro Social, números de cuenta bancaria ni registros similares a través de un formulario de contacto.
Para una lista de verificación práctica, consulte cómo elegir un agente de bienes raíces.
Si cree que ocurrió discriminación
Si cree que un profesional de vivienda lo trató de manera injusta por una característica protegida, tómelo en serio.
Los pasos útiles pueden incluir:
- anotar lo que pasó, con fechas, nombres y las palabras exactas si puede
- guardar correos electrónicos, mensajes de texto, listados, anuncios y capturas de pantalla
- pedir explicaciones importantes por escrito
- considerar reportar el problema al Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD) o a su agencia estatal o local de Fair Housing
DoorLine puede compartir información general, pero no podemos dar asesoría legal. Si necesita orientación legal, hable con un abogado con licencia. Si aún busca ayuda de un profesional local, puede obtener su emparejamiento con un agente con licencia y comparar sus opciones con cuidado.
DoorLine es un servicio gratuito que le ayuda a comparar agentes de bienes raíces locales con licencia. Nuestra información es general y no es asesoría legal ni financiera. Verifique las licencias usted mismo, lea cada acuerdo y tarifa por escrito, y si enfrenta discriminación, documéntela y considere presentar una queja ante HUD.