Уведомление об отказе от ответственности и о соблюдении Fair Housing
DoorLine — это **бесплатная услуга подбора** для покупателей и продавцов жилья в США. Мы даем общее образовательное разъяснение, помогаем сравнивать варианты и подбираем вас к **лицензированным местным агентам по недвижимости**. Мы — **не брокер, не кредитор, не юрист и не налоговый консультант**.
Что DoorLine делает — и чего не делает
DoorLine помогает людям понять, как работает покупка и продажа жилья, и найти лицензированного местного агента по недвижимости. Услуга бесплатна для потребителей. Участвующие агенты платят DoorLine фиксированную маркетинговую плату.
DoorLine не:
- выступает вашим риелторским брокером или агентом по сделке
- размещает объявление, покупает, продает, оценивает или финансирует жилье
- предоставляет юридические, налоговые, ипотечные или финансовые консультации
- обещает, что любой дом, ипотека, цена или сроки непременно сложатся определенным образом
Наши материалы носят общий и образовательный характер. Ваши обстоятельства могут быть другими. Прежде чем что-либо подписывать, работайте с лицензированным агентом по недвижимости и, когда это необходимо, с лицензированным кредитором или юристом. Также рекомендуется самостоятельно проверить профессиональную лицензию и прочитать, а затем подтвердить все условия, услуги и комиссии в письменном виде.
Если вы хотите помощь в сравнении агентов, начните здесь: подбор.
Оценки — это не котировки и не гарантии
Расходы на недвижимость реальны, и они отличаются. Любые цифры на DoorLine — это типичные диапазоны и оценки, а не предложения, котировки или гарантии.
Например:
- расходы покупателя на закрытие сделки часто составляют примерно 2%–5% от цены покупки
- первоначальные взносы часто находятся в диапазоне примерно 3%–20%
- расходы продавца на закрытие сделки часто составляют примерно 1%–3%
- вознаграждение агента часто подлежит обсуждению и зависит от агентского договора на листинг или договора покупателя
Точные цифры зависят от дома, цены, локации, типа кредита, местных налогов и страховки, а также от договоренностей, которые вы заключаете с агентом и другими поставщиками услуг. Запрашивайте каждую комиссию в письменном виде. Внимательно изучайте. Если деньги будут переводиться банковским переводом, подтвердите реквизиты для перевода по телефону, используя надежный номер, прежде чем отправлять средства.
Для общего обучения по расходам смотрите расходы на закрытие сделки или базовые сведения о расходах.
Наша приверженность Fair Housing
DoorLine приветствует всех покупателей и продавцов. Мы следуем Закону о Fair Housing (Fair Housing Act) и не поддерживаем дискриминацию или «подталкивание» к выбору.
Простыми словами, жилищная дискриминация может включать в себя отношение к человеку иначе из‑за защищенного признака, включая:
- расу
- цвет кожи
- вероисповедание
- пол
- инвалидность
- семейное положение
- национальное происхождение
В зависимости от законов штата или местных правил могут быть и дополнительные защищенные категории.
Подталкивание (steering) — это направление человека к определенным районам, домам или агентам либо от них из‑за защищенного признака, или предположения о том, где человек «должен» жить, исходя из того, кто он. DoorLine такого не делает.
Когда мы обсуждаем районы, мы фокусируемся только на законных объективных факторах, таких как:
- поездки на работу и транспорт
- цены на жилье и налоги
- публичные данные о школах
- парки, услуги и удобства
- тип жилья и наличие
Мы не выносим суждений о том, кто кому «должен» соответствовать в конкретном районе. Узнайте больше о ваших правах здесь: ваши права в сфере Fair Housing.
Как защитить себя при выборе агента
Вы контролируете ситуацию. Вы сравниваете агентов. Вы выбираете, с кем работать. Хороший подбор важен, но все равно стоит провести собственные проверки.
- Проверьте лицензию самостоятельно. Уточните статус лицензии агента у соответствующего регулятора в вашем штате.
- Читайте каждый договор. Подтвердите в письменном виде, какие услуги предоставляются, какова длительность, условия отмены и все комиссии.
- Задавайте прямые вопросы. Как они общаются? В каких районах работают? Как помогают с офертами, переговорами и сроками?
- Не передавайте чувствительные данные через форму подбора. Размещайте только контактные данные и ваши цели по покупке или продаже жилья. Не отправляйте номера Social Security, номера банковских счетов или похожие записи через лид-форму.
Практический чек-лист: как выбрать агента по недвижимости.
Если вы считаете, что имела место дискриминация
Если вы полагаете, что специалист по жилью поступил с вами несправедливо из‑за защищенного признака, отнеситесь к этому серьезно.
Полезные шаги могут включать:
- запишите, что именно произошло, по возможности с датами, именами и точными словами
- сохраните письма, сообщения, объявления, рекламу и снимки экрана
- попросите важные разъяснения в письменном виде
- рассмотрите возможность сообщить о проблеме в Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) или в ваше агентство по Fair Housing на уровне штата или местного уровня
DoorLine может поделиться общей информацией, но не может давать юридические советы. Если вам нужна юридическая консультация, обратитесь к лицензированному юристу. Если вы все еще ищете помощь у местного специалиста, вы можете подобрать лицензированного агента и тщательно сравнить варианты.
DoorLine — это бесплатная услуга, которая помогает вам сравнить лицензированных местных агентов по недвижимости. Наша информация носит общий характер и не является юридической или финансовой консультацией. Проверяйте лицензии самостоятельно, читайте каждый договор и все комиссии в письменном виде, а если вы столкнулись с дискриминацией — зафиксируйте это и рассмотрите подачу жалобы в HUD.