Получите бесплатное подбора с лицензированным местным агентом по недвижимости от DoorLine

Как работает DoorLine

DoorLine — это бесплатная сервисная служба подбора для покупателей и продавцов жилья в США. Мы не являемся агентством недвижимости, агентом, кредитором, юристом или налоговым консультантом. Наша роль проста: помочь разобраться в базовых вещах, а затем связать вас с лицензированным местным агентом, с которым вы сможете поговорить.

Если вы покупаете, продаете, переезжаете по работе, покупаете впервые, используете ITIN или вам комфортнее общаться на другом языке, кроме английского — вы здесь по адресу. DoorLine следует требованиям Закона о справедливом жилищном обеспечении (Fair Housing Act). Мы не направляем людей к определенным районам или агентам и не отговариваем от них по признаку расы, цвета кожи, религии, пола, инвалидности, семейного положения, национального происхождения или по любому другому защищенному законом признаку. Хотите узнать больше — прочитайте о ваших правах в сфере справедливого жилищного обеспечения.

Чего вы можете ожидать от нас:
- Без комиссии для вас за подбор
- Общая, образовательная информация простыми словами
- Связь с лицензированным местным агентом по недвижимости, подобранным под ваши заявленные цели
- Вы сами решаете, с кем общаться, и стоит ли подписывать что-либо

Принимающие участие агенты платят DoorLine фиксированный маркетинговый сбор за участие. Это не влияет на ваше право сравнивать агентов, задавать вопросы или сказать «нет».

Что указать в форме

Оставьте всё максимально простым. Нам нужны только базовые контактные данные и сведения о цели, чтобы понять, какая помощь вам требуется.

Полезные детали для передачи:
- Покупаете или продаете, или и то и другое
- Город или район, где вы хотите купить или продать
- Примерные сроки: например, сейчас, через 3 месяца или вы просто пока присматриваетесь
- Предпочтительный язык, если это важно
- Для покупателей: впервые ли вы покупаете жилье, хотите ли вы разобраться в основах финансирования и ваш примерный ценовой диапазон (если вы его знаете)
- Для продавцов: тип вашего жилья, примерные сроки и нужно ли вам помочь понять типичные расходы

Пожалуйста, не отправляйте через форму подбора чувствительную информацию — например, номера Social Security, номера банковских счетов или копии частных документов.

Если вы еще учите основы, эти материалы помогут до того, как вы начнете разговор с кем-либо: покупка дома и продажа дома.

Что происходит после отправки

Большинство людей хотят знать одно: Будут ли на меня давить? Цель — обратная. Вам должна стать понятнее ситуация, а не попасть в коммерческую ловушку.

Обычно процесс выглядит так:

1. Вы делитесь своей целью. Покупка или продажа, сроки, район, а также любые предпочтения по языку.
2. DoorLine проверяет базовые детали. Мы смотрим, какой тип лицензированного местного агента может лучше всего подойти под вашу ситуацию.
3. Вам делают подбор. Мы связываем вас с агентом, чтобы вы могли с ним пообщаться.
4. Вы задаете реальные вопросы. Опыт в вашем районе, стиль общения, доступность, письменные расценки и что будет дальше.
5. Вы принимаете решение. Вы можете продолжать, сравнить с кем-то еще или подождать.

Прежде чем подписывать что-либо, запросите все соглашения и сборы в письменном виде. Внимательно прочитайте. Уточните, какие именно услуги агент будет предоставлять, как долго действует соглашение и как устроено вознаграждение. Компенсация в сделках с недвижимостью все чаще подлежит обсуждению и зависит от объекта, цены, локации и условий письменного соглашения.

Если в какой-то момент в вашей сделке будут перемещаться деньги, будьте внимательны к мошенничеству с банковскими переводами (wire fraud). Всегда подтверждайте реквизиты для перевода, позвонив на проверенный номер телефона, прежде чем отправлять средства.

Вы остаетесь в контроле

Хороший подбор — это не то же самое, что обязательство. Вы сравниваете агентов. Вы выбираете, с кем работать.

Задавайте вопросы, например:
- Вы сейчас имеете лицензию в этом штате и на местном рынке?
- Как вы обычно общаетесь: звонок, SMS, электронная почта?
- Раньше вы работали с покупателями или продавцами в ситуациях, похожих на мою?
- Какие соглашения мне предложат подписать?
- Какие сборы или расходы мне ожидать и какие из них являются предварительными оценками?

Также обязательно проверьте лицензию агента самостоятельно через уполномоченный орган по лицензированию в вашем штате. Это займет несколько минут и действительно важно.

Если вы покупаете, полезно понять финансовую сторону до того, как вы возьмете на себя обязательства. Типичные расходы покупателя при закрытии сделки (buyer closing costs) часто составляют примерно от 2% до 5% от цены покупки, а первоначальные взносы обычно находятся в диапазоне примерно от 3% до 20% — в зависимости от кредита и заемщика. Если вы продаете, типичные расходы продавца при закрытии сделки часто составляют примерно от 1% до 3%, а компенсация агента обычно около от 2,5% до 3% с каждой стороны, часто оплачивается продавцом, но условия все чаще подлежат обсуждению. Это типичные диапазоны, а не котировки и не гарантии. Конкретные цифры зависят от объекта, цены, локации, кредита и условий письменного соглашения. Для простого разбора см. расходы при закрытии сделки и расходы.

Кому это особенно полезно

Некоторых людей в сфере недвижимости игнорируют, торопят или не дают договорить. Именно тогда помощь простыми словами особенно важна.

DoorLine может быть особенно полезен, если вы:
- Покупатель впервые, и хотите понять процесс пошагово
- Новый иммигрант, который учится, как в США устроены покупка или продажа жилья
- Покупаете с ITIN и пытаетесь понять, какие вопросы задавать лицензированному кредитору и агенту
- Вам комфортнее говорить на языке, отличном от английского
- Заняты и хотите сэкономить время: начать с целевого подбора вместо случайных звонков

Этот сервис носит обучающий и практический характер. Он не является юридической, налоговой, кредитной или финансовой консультацией. По этим вопросам работайте с подходящим лицензированным специалистом и проверяйте квалификацию самостоятельно.

Когда будете готовы, вы можете получить подбор и начать с фактов — без давления.