免費配對，立即找到當地合格的持牌房地產經紀人

DoorLine 的運作方式

DoorLine 是一項 免費的配對服務，提供美國的買家與賣家使用。我們 不是 房地產仲介、經紀人、貸款機構、律師或稅務顧問。我們的角色很簡單：先幫你掌握基本概念，再連結你到一位你可以選擇聯絡的 當地持牌經紀人。

如果你是要買房、賣房、因工作搬遷、首次購屋、使用 ITIN、或是希望用英文以外的語言更安心，我們都歡迎你。DoorLine 遵循 《公平住房法》（Fair Housing Act）。我們不會因種族、膚色、宗教、性別、身心障礙、家庭狀況、國籍或任何其他受保護身分，而引導你去特定社區，或避開特定經紀人或社區。如果你想了解更多，請閱讀 你的公平住房權利。

你可以從我們這裡期待到：
- 為配對 不向你收費
- 用白話英文提供一般的教育性資訊
- 依照你所述目標，連結到一位 當地持牌房地產經紀人
- 你可自行決定要不要跟誰聊、以及是否要簽任何文件

參與的經紀人會向 DoorLine 支付一筆 固定的行銷費 以參與。這 不會 影響你比較經紀人、提問，或直接說不的權利。

表單中要填什麼

保持簡單。我們只需要基本聯絡資訊與目標細節，才能理解你想要哪種協助。

建議你提供：
- 你是 買房、賣房，或兩者都要
- 你想買或想賣的城市或地區
- 你的大致時程，例如 現在、3 個月內、或只是 先研究
- 如果有需要，你的語言偏好
- 對買家：你是否是 首次購屋、你想先了解融資基本概念嗎、以及若你知道的話你的大致價格區間
- 對賣家：你的房屋類型、大致時程，以及你是否需要協助了解典型的費用

請 不要 透過配對表單傳送敏感資訊，例如社會安全號（Social Security number）、銀行帳戶號碼，或私人紀錄的副本。

如果你仍在學習基本概念，這些指南可以在你和任何人交談前先幫助你： 買房 與 賣房。

你送出之後會發生什麼

多數人最想知道的只有一件事：我會被逼著做決定嗎？ 目標恰恰相反。你應該得到的是清楚資訊，不是銷售陷阱。

通常流程會是這樣：

1. 你說明你的目標。 包含買/賣、時程、地區，以及任何語言偏好。
2. DoorLine 檢視基本資訊。 我們會判斷哪種類型的當地持牌經紀人可能適合你的情況。
3. 你會被配對。 我們會連結你到一位可供聯絡的經紀人。
4. 你提出真正的問題。 例如你所在地的經驗、溝通風格、可聯絡的時間、書面費用，以及接下來會發生什麼。
5. 你做決定。 你可以繼續推進、再和別人比較，或先等待。

在你簽任何文件之前，請要求把每一份協議與每一筆費用都 用文字記下來（書面）。請仔細閱讀。確認經紀人會提供哪些服務、合約有效期限，以及補償/酬金如何計算。房地產的酬金通常越來越可以談，且會依房屋、房價、地點、以及書面合約而不同。

如果你的交易在任何時間點會涉及資金轉帳，務必小心 電匯詐騙（wire fraud）。在匯款之前，請先透過已核驗的電話號碼確認匯款指示。

你始終掌握主導權

好的配對不等於承諾。你要比較經紀人。你決定要和誰合作。

你可以問這些問題：
- 你目前在這個州與當地市場是 持牌 嗎？
- 你通常怎麼聯絡：打電話、傳簡訊、還是寄電子郵件？
- 你以前是否處理過像我這樣的買家或賣家情境？
- 你會要求我簽哪些合約？
- 我應該預期哪些費用或成本？其中哪些是估算？

你也應該自行用州執照主管機關去 核實經紀人的執照。這只需要幾分鐘，而且很重要。

如果你是買家，在你做出承諾之前，理解費用面會很有幫助。一般買家的過戶/結案費用（closing costs）常見約為成交價的 2% 到 5%，而頭期款（down payment）常見約 3% 到 20%，依貸款與借款人而定。若你是賣家，賣家的過戶/結案費用常見約 1% 到 3%；經紀人的酬金常見約每一方 2.5% 到 3%，通常由賣方支付，但條件也越來越可以談判。以上都是 常見區間，不是報價或保證。實際金額取決於房屋、房價、地點、貸款方案，以及書面合約。想看更簡單的拆解，請參考 過戶/結案費用 與 費用。

特別適合哪些人

有些人在房地產過程中會被忽略、被催促，或是被插話搶走主導權。這正是白話協助最重要的地方。

如果你符合以下情況，DoorLine 可能特別適合你：
- 一位想一步一步了解流程的 首次購屋者
- 一位正在學習美國買房或賣房怎麼運作的 新移民
- 使用 ITIN 買房，並想弄清楚要向持牌貸款機構與經紀人提哪些問題
- 說英文以外語言更自在
- 很忙，想先從有聚焦的配對開始節省時間，而不是隨機打很多通電話

這項服務是教育性且實務導向。它不是法律、稅務、抵押貸款（mortgage）或財務建議。對於這些主題，請與正確的持牌專業人士合作，並由你自行核實資格。

準備好了之後，你可以先 完成配對，從事實開始，而不是壓力。