Magpakuha ng tugma, libre, sa isang lisensyadong lokal na real-estate agent

Paano gumagana ang DoorLine

Ang DoorLine ay isang libre na serbisyo sa pagpapakuha ng tugma para sa mga bumibili at nagbebenta ng bahay sa US. Kami ay hindi real-estate brokerage, agent, lender, abogado, o tagapayo sa buwis. Simple lang ang aming papel: tulungan kang maunawaan ang mga pangunahing kaalaman, pagkatapos ay ikonekta ka namin sa isang lisensyadong lokal na agent na maaari mong piliing kausapin.

Kung bibili ka, magbebenta, lilipat dahil sa trabaho, bibili sa unang pagkakataon, gumagamit ng ITIN, o mas komportable ka sa wikang hindi Ingles, tinatanggap ka namin dito. Sinusunod ng DoorLine ang Fair Housing Act. Hindi kami nagdidirekta ng mga tao papunta o palayo sa mga lugar o agent batay sa lahi, kulay, relihiyon, kasarian, kapansanan, familial status, bansang pinagmulan, o anumang iba pang protektadong kategorya. Kung gusto mong matuto pa, basahin ang iyong mga karapatan sa Fair Housing.

Ano ang aasahan mo mula sa amin:
- Walang bayad sa iyo para sa match
- Pangkalahatang, pang-edukasyong impormasyon sa malinaw na Ingles
- Pagkakakonekta sa isang lisensyadong lokal na real-estate agent batay sa mga layuning sinabi mo
- Ikaw ang bahala kung sino ang kausapin at kung may pipirmahan ka man

Ang mga kalahok na agent ay nagbabayad sa DoorLine ng flat na marketing fee para makilahok. Hindi nito naaapektuhan ang iyong karapatang ihambingin ang mga agent, magtanong, o magsabing hindi.

Ano ang ilalagay sa form

Gawing simple. Pangunahing impormasyon lang sa pakikipag-ugnayan at mga detalye ng layunin ang kailangan namin para maunawaan kung anong uri ng tulong ang gusto mo.

Mga kapaki-pakinabang na detalye na puwede mong ibahagi:
- Kung bumibili, nagbebenta, o pareho
- Ang lungsod o lugar na gusto mong bilhan o pagbentahan
- Ang magaspang na timeline, tulad ng ngayon, sa loob ng 3 buwan, o nangongolekta pa lang ng impormasyon
- Ang kagustuhan mong wika, kung mahalaga sa iyo
- Para sa mga buyer: kung first-time buyer ka, kung gusto mong matutunan ang mga pangunahing kaalaman sa financing, at ang magaspang na saklaw ng presyo kung alam mo
- Para sa mga seller: ang uri ng iyong bahay, magaspang na timeline, at kung kailangan mo ng tulong sa pag-unawa sa mga karaniwang gastos

Mangyaring huwag magpadala ng sensitibong impormasyon tulad ng mga Social Security number, numero ng bank account, o mga kopya ng pribadong rekord sa pamamagitan ng matching form.

Kung natututo ka pa ng mga pangunahing kaalaman, makakatulong ang mga gabay na ito bago ka makipag-usap sa kahit sino: pagbili ng bahay at pagbebenta ng bahay.

Ano ang mangyayari pagkatapos mong magsumite

Karamihan ng tao ay gustong malaman ang isang bagay: Madi-diskitahan ba ako? Ang layunin ay kabaligtaran. Dapat ay magkaroon ka ng linaw, hindi isang bitag sa pagbebenta.

Ganito karaniwang nangyayari:

1. Ibinabahagi mo ang iyong layunin. Pagbili o pagbebenta, timeline, lugar, at anumang kagustuhan sa wika.
2. Sinusuri ng DoorLine ang mga pangunahing kaalaman. Tinitingnan namin kung anong uri ng lisensyadong lokal na agent ang maaaring bagay sa sitwasyon mo.
3. Nakuha ka ng tugma. Ikokonekta ka namin sa isang agent na kakausapin.
4. Magtatanong ka ng mga totoong tanong. Karanasan sa iyong lugar, paraan ng komunikasyon, availability, mga bayarin na nakasulat, at kung ano ang susunod.
5. Ikaw ang magdedesisyon. Maaari kang magpatuloy, ihambing sa ibang tao, o maghintay.

Bago ka pumirma ng kahit ano, humingi ng bawat kasunduan at bayad sa pamamagitan ng nakasulat na dokumento. Basahin ito nang maingat. I-verify kung anong mga serbisyo ang ibibigay ng agent, gaano katagal ang kasunduan, at paano gumagana ang kabayaran. Ang kabayaran sa real-estate ay lalong nagiging puwedeng pag-usapan at nakadepende sa bahay, presyo, lokasyon, at kasunduang nasusulat.

Kung may paglilipat ng pera sa kahit anong punto sa transaksyon mo, mag-ingat sa wire fraud. Laging i-verify ang mga tagubilin sa pag-wire sa pamamagitan ng pagtawag sa isang nabe-verify na numero ng telepono bago magpadala ng pera.

Ikaw ang nasa kontrol

Ang magandang tugma ay hindi pareho sa commitment. Ikaw ang naghahambing ng mga agent. Ikaw ang pumipili kung kanino ka makikipagtulungan.

Magtanong tulad ng:
- Lisensyado ka ba ngayon sa estadong ito at sa lokal na market?
- Paano kayo karaniwang nakikipag-ugnayan: tawag, text, email?
- Naranasan mo na bang magtrabaho sa mga buyer o seller na may sitwasyong katulad ng sa akin?
- Anong mga kasunduan ang hihilingin sa akin na pirmahan?
- Anong mga bayarin o gastos ang dapat kong asahan, at alin doon ang mga pagtataya?

Dapat mo ring i-verify ang lisensya ng agent mismo sa ahensiya ng paglilisensya ng estado. Ilang minuto lang iyon at mahalaga.

Kung bibili ka, nakakatulong na maunawaan ang usapin ng pera bago ka mag-commit. Karaniwang ang buyer closing costs ay madalas nasa paligid ng 2% hanggang 5% ng presyo ng pagbili, at ang down payment ay karaniwang nasa bandang 3% hanggang 20%, depende sa loan at sa borrower. Kung nagbebenta ka, ang seller closing costs ay madalas nasa 1% hanggang 3%, at karaniwang ang kabayaran ng agent ay nasa 2.5% hanggang 3% kada panig, kadalasang binabayaran ng seller, pero nagiging mas flexible at mapag-uusapan ang mga tuntunin. Ito ay mga karaniwang saklaw lang, hindi mga quote o garantiya. Ang aktwal na numero ay nakadepende sa bahay, presyo, lokasyon, loan, at kasunduang nakasulat. Para sa simpleng breakdown, tingnan ang closing costs at mga gastos.

Sino ang mas makikinabang dito

May mga taong hindi pinapansin, minamadali, o napag-uusapan nang hindi pinapakinggan sa real estate. Doon talaga mahalaga ang tulong na malinaw ang salita.

Mas magiging kapaki-pakinabang ang DoorLine kung ikaw ay:
- First-time buyer na gustong ipaliwanag ang proseso nang pa-step by step
- Bagong immigrant na natututo kung paano gumagana ang pagbili o pagbebenta ng bahay sa US
- Bumibili gamit ang ITIN at sinusubukang maunawaan kung anong mga tanong ang dapat itanong sa isang lisensyadong lender at agent
- Mas komportable kang magsalita ng wikang hindi Ingles
- Abala at gusto mong makatipid ng oras sa pamamagitan ng pag-start sa isang masusing tugma kaysa sa kung anu-anong tawag

Ang serbisyong ito ay pang-edukasyon at praktikal. Hindi ito legal, payo sa buwis, mortgage, o payong pinansyal. Para sa mga paksang iyon, makipagtrabaho sa tamang lisensyadong propesyonal at i-verify ang kanilang credentials sa sarili mong paraan.

Kapag handa ka na, puwede kang makakuha ng tugma at magsimula sa mga katotohanan, hindi sa pressure.