DoorLine에 대하여

DoorLine이 하는 일

DoorLine은 무료 매칭 서비스입니다. 우리는 주택 구매자와 판매자가 기본을 배우고, 선택지를 비교한 뒤, 원하실 경우 공인된 지역 부동산 에이전트와 연결될 수 있도록 돕습니다.

우리는 부동산 브로커리지(중개업소), 에이전트, 대출기관, 변호사, 세무 자문이 아닙니다. 우리는 주택을 등록(리스트), 주택 구매, 주택 판매, 감정(평가), 주택 금융(대출 알선)을 하지 않습니다. 우리의 콘텐츠는 일반적이고 교육 목적의 정보입니다. 정확한 비용, 진행 일정, 계약 조건은 집, 가격, 지역, 대출, 그리고 고용하는 전문가와 맺는 합의에 따라 달라집니다.

지금 막 시작하셨다면 DoorLine이 도와드릴 수 있는 것:
- 주택 매수 또는 매도에서 보통 진행되는 절차 이해하기
- 다운 페이먼트(계약/초기 납입금)와 closing costs(종료비용) 같은 일반적인 비용 범위 알아보기
- 처음 연락해오는 첫 사람과 이야기하기보다, 몇 명의 공인 에이전트를 비교하기
- 계약서에 서명하기 전에 더 좋은 질문을 던지기

지금 바로 도움이 필요하시면 매칭 받기로 지역 에이전트와 연결될 수 있습니다. 아직 배우는 단계라면 집 구매하기 또는 집 판매하기부터 시작해 보세요.

누가 이용하면 좋나요

DoorLine은 절차에 대해 솔직한 답을 얻고, 과정에 대한 통제력을 더 갖고 싶은 분들을 위한 서비스입니다.

특히 미국 주택 매수·매도를 더 쉽게 하도록 아래와 같은 분들을 돕는 데 집중합니다.
- 무엇이 먼저 일어나는지 모르는 첫 주택 구매자
- 일정, 가격, 에이전트 계약 내용을 이해하고 싶은 주택 판매자
- 미국 부동산이 어떻게 돌아가는지 배우는 신규 이민자
- 공인 대출기관과 에이전트에 이야기하기 전에 일반 교육이 필요한 ITIN 구매자
- 더 명확한 설명과 다국어 지원을 원하는 비영어권 사용자
- 다섯 가지 서로 다른 웹사이트를 찾아다닐 시간이 없는 바쁜 가족과 직장인

오늘 당장 준비가 다 되어 있지 않아도 괜찮습니다. 어떤 분들은 이사하기 몇 달 전부터 DoorLine을 이용하기도 합니다. 이것은 정상적인 과정입니다.

중요한 것은 이것입니다: 에이전트를 비교하고, 함께 일할 사람을 선택하며, 계약과 비용을 서명하기 전에 모두 문서로 확인하고 확정하세요.

처음 구매라면 첫 주택 구매자 가이드가 단계의 순서를 이해하는 데 도움이 될 수 있습니다. 구매 관련 비용은 closing costs(종료비용) 기준으로 보통 주택 가격의 약 2%~5% 범위인 경우가 많고, down payment(계약/초기 납입금)는 보통 약 3%~20%인 경우가 많지만 실제 수치는 달라질 수 있습니다. 판매자는 판매 관련 closing costs(종료비용)에서 보통 1%~3%를 부담하는 경우가 많고, 에이전트 보수는 협의 가능한 경우가 흔합니다. 아래 수치는 전형적인 범위이며, 약속이나 견적이 아닙니다.

DoorLine은 어떻게 비용을 받나요

DoorLine은 소비자에게 무료입니다.

참여 에이전트는 DoorLine에 네트워크에 포함되고 마케팅 노출을 받기 위해 정액(액수 고정) 마케팅 비용을 지불합니다. 이 비용은 수수료 분배가 아니며, 매도금액의 일정 비율도 아니고, 거래 1건당 의뢰 수수료도 아닙니다.

이 점이 중요한 이유:
1. 누가 누구에게 비용을 지불하는지 알아야 합니다.
2. DoorLine이 고객님의 집 매도에서 수수료를 떼지 않는다는 점을 확인하셔야 합니다.
3. 에이전트의 자체 계약서를 여전히 꼼꼼히 검토하셔야 합니다. 에이전트 수수료, 제공 서비스, 조건은 다를 수 있습니다.

어떤 에이전트와도 계약하기 전에 아래 질문에 대한 답을 문서로 받으세요.
- 어떤 서비스가 포함되나요?
- 계약 기간은 얼마나 되나요?
- 취소할 수 있나요? 가능하다면 어떻게 하나요?
- 어떤 수수료나 보수가, 있다면, 제가 부담해야 하나요?
- 추가 마케팅비나 거래 관련 비용이 있나요?

우리는 공인된 부동산 에이전트와 함께 일하기를 강력히 권합니다. 필요할 경우 공인 대출기관 또는 변호사도 함께 하세요. 모든 자격(면허)을 직접 주(州) 면허 발급 권한 기관을 통해 확인하세요. 서명하기 전에는 모든 문서를 읽어보세요. 모든 비용은 문서로 확인하세요.

잔금(클로징) 단계에서 금액이 이동한다면 송금 사기(와이어 사기)에 특히 주의하세요. 새로운 이메일에 적힌 번호가 아니라, 신뢰하는 검증된 전화번호로 송금 지시 정보를 항상 다시 확인하세요.

매칭은 어떻게 진행되나요

우리는 과정을 최대한 단순하게 유지하려고 합니다.

1. 목표를 알려주세요. 구매, 판매, 또는 둘 다. 진행 시기, 선호 지역, 선호 언어, 어떤 종류의 도움이 필요한지도 함께 공유하실 수 있습니다.
2. 공인된 지역 에이전트를 찾습니다. 우리는 말씀하신 필요를 기준으로 적합도를 중심으로 봅니다. 보호되는 특성에 따라 판단하지 않습니다.
3. 비교하고 결정하세요. 질문하세요. 면허를 확인하세요. 계약서를 읽어보세요. 편하다고 느낄 때에만 에이전트를 선택하세요.

시작을 위해서는 기본적인 연락처와 목표 정보만 있으면 됩니다. 우리는 매칭을 위해 사회보장번호(SSN), 은행 계좌번호, 기타 민감한 금융 기록이 필요하지 않습니다.

좋은 에이전트라면 아래 내용을 설명할 수 있어야 합니다.
- 해당 지역의 절차와 예상 일정
- 그 시장에서의 일반적인 가격 수준과 협상 전략
- 어떤 점검(검사), 공개(디스크로저), 조건부(컨팅전시)가 중요할 수 있는지
- 해당 지역에서 흔한 비용이 무엇인지

구매에 금융(대출)이 포함될 예정이라면, 먼저 기본을 익힌 뒤 공인 대출기관과 상의하여 본인에게 맞는 구체적인 선택지를 확인하세요. 우리의 금융 기초 페이지는 준비할 질문을 만드는 데 도움이 될 수 있습니다.

공정 주택(Fair Housing)과 동등한 접근

DoorLine은 모든 구매자와 판매자를 환영합니다. 우리는 공정 주택법(Fair Housing Act)을 따릅니다.

즉, 우리는 인종, 피부색, 종교, 성별, 장애, 가족 상태, 출신 국가, 또는 그 밖의 어떤 보호되는 특성에 따라 특정 동네, 집, 에이전트를 선택하도록 유도하거나 반대로 피하게 하지 않습니다. 우리가 동네를 이야기할 때에는 출퇴근, 주택 가격, 주택 유형, 학교에 관한 공개 정보, 주변 편의시설 같은 합법적이고 객관적인 요소에 초점을 맞춥니다. 누구나 어디에 속할 ‘자격’이 있다고 미리 가정하지 않습니다.

지역을 비교하신다면 아래 같은 사실을 요청해 보세요.
- 비슷한 집의 가격 범위
- 출퇴근 옵션과 이동 시간
- 해당되는 경우 재산세와 HOA 정보
- 공립학교 데이터와 기타 공공 서비스
- 홍수 지대, 소음, 주차, 개발 계획

절차 전 과정에서 공정한 대우를 받을 권리가 있습니다. 자세한 내용은 공정 주택 권리에서 확인하세요.